임차인이 에너지 혜택을 누릴 수 있도록 지원

단열이 잘 안 된 집에 사는 세입자들은 언제든지 퇴거당할 수 있기 때문에 도움을 구하지 않고 있다고 운동가들은 말합니다.

일부 혜택을 받는 사람들은 가스 또는 전기 공급자에게 에너지 절약 개선을 신청할 수 있습니다.

그러나 개인 임차인보다 5배나 많은 주택 소유자가 이 제도를 이용했습니다.

캠페인 그룹인 Generation Rent는 임차인이 임대료 인상과 퇴거로부터 더 잘 보호되어야 한다고 말합니다.

그들은 집주인이 임대료를 인상하고, 에너지 요금 절감액을 취소하거나, 개선된 부동산을 팔기 위해 세입자를 퇴거시킬 수 있기 때문에 세입자에 대한 보안 부족이 에너지 보조금 수령에 주요 장애물이라고 주장합니다.

이 단체는 임차인들이 퇴거당할까 봐 집주인에게 요구하는 것을 꺼릴 수도 있다고 말했습니다.

그러나 전국주거집주인협회(NRLA)는 임대료 인상을 제한하고 집주인이 부동산을 판매하는 것을 막는 조치는 임차인이 민간 임대 부문을 떠나도록 장려함으로써 "현재 직면하고 있는 공급 위기를 악화시킬 뿐"이라고 말했습니다.

개인 임차인은 주택 소유자나 사회 임차인보다 단열이 제대로 되지 않은 주택에 거주할 가능성이 더 높습니다.

개인 임차인 4명 중 1명은 연료 빈곤 상태에 살고 있습니다. 이는 에너지 효율 등급이 밴드 C 미만이고 주택 및 에너지 비용을 제외한 가처분 소득이 빈곤선 아래에 있는 주택에 거주하는 사람으로 정의됩니다.

이는 다른 주택 임대 유형보다 높은 비율입니다.

주택의 에너지 효율을 향상시키기 위해 이용할 수 있는 주요 제도는 에너지 회사 의무(Energy Company Obligation)입니다. 영국에서 특정 혜택을 받는 사람들은 단열 작업이나 기타 업그레이드 자금을 조달하기 위해 에너지 공급업체에 신청할 수 있습니다.

그러나 최근 정부 통계에 따르면 이 제도가 도입된 이후 혜택을 받는 사람들의 70%가 주택 소유자였으며, 개인 임차인은 14%에 불과했습니다.

임차인이 작업을 수행하려면 집주인의 허가를 받아야 합니다.

53세의 Sean Urquhart는 지난 1년 동안 뉴캐슬에 임대를 왔고 그가 살았던 두 아파트 모두 습기로 인해 옷과 소유물이 곰팡이로 뒤덮였습니다.

그는 이 문제로 인해 천식이 악화되어 스테로이드 흡입기를 사용해야 했으며, 그의 아파트는 단열이 좋지 않아 난방이 매우 어렵다고 말했습니다.

그는 BBC에 "겨울 동안 에너지 비용이 엄청났다"고 말했다. "저소득층이라 너무 힘들었어요."

건강 문제로 인해 일하기가 어려워 혜택을 받는 Sean은 자신이 에너지 효율 제도에 대한 자격이 있는지 몰랐으며 인식 부족이 임차인의 채택률이 낮은 이유 중 하나라고 말했습니다.

그는 특히 임대 주택에 대한 엄청난 수요를 고려할 때 많은 세입자들이 개선을 요구하면 퇴거를 두려워할 수도 있다고 말했습니다. 그는 현재 자신이 임대할 새 아파트를 찾는 데 어려움을 겪고 있으며 각 부동산을 보고 있는 사람은 최대 30명에 달한다고 덧붙였습니다.

현재 의회를 통과하고 있는 세입자 개혁 법안에 따르면 영국의 집주인은 정당한 이유 없이 세입자를 퇴거시키는 것이 금지됩니다.

그러나 집주인이 부동산을 팔기를 원하거나 집주인이나 가까운 가족이 이사하기를 원하는 경우에는 퇴거가 허용됩니다.

Generation Rent는 에너지 효율 계획을 활용하는 임차인이 후속 에너지 요금 절감 혜택을 누릴 수 있도록 추가 보호를 제공하도록 법안 개정을 요구하고 있습니다.

이 그룹은 매각을 이유로 퇴거되거나 최소 6년 동안 재입주하는 것뿐만 아니라 보조금 지원 개선으로 인한 임대료 인상으로부터 보호받기를 원합니다.

Generation Rent의 댄 윌슨 크로(Dan Wilson Craw) 부회장은 이번 조치로 "지원금의 재정적 혜택이 임차인에게 돌아가도록 할 뿐만 아니라 탄소 배출을 줄이고 임차인의 생활 수준을 향상시킬 수 있을 것"이라고 말했습니다.

캠페인 그룹은 또한 개인 임대 부동산에 대한 최소 에너지 효율 기준을 가능한 한 빨리 밴드 C로 높일 것을 요구하고 있습니다.